“呵呵，没关系，你看这里……英文合同跟中文合同的效力是一样的，如果不一样，我们公司会赔偿你的一切损失，你放心好了！”戎瑞笑嘻嘻地翻开了中文版地合同范本，指着一个条款对阔少爷说道。“你只需把委托我们办理购买房产的要求写清楚就可以了。不过，我们的委托费用还是先跟你说清楚比较好，我们将收取购买费用和办理手续费用总额的百分之二十，而且要一次性提前付清，你觉得怎么样？”</p>
“要百分之二十呀？”阔少爷大概是觉得多了一些。</p>
“还有你还没说要买美国什么地方地房产，各地的房产价格都是不一样的。”戎瑞说话的样子，连他自己都觉得像是一个盯着客户口袋的推销员。</p>
“当然是纽约了，纽约可是美国最大的城市，就这么定了。”阔少爷迟疑了一下，似乎很大手的样子。</p>
“先生，你可想好啦，在纽约向我们公司这么大的房子至少也要一百万银元的。”</p>
“是吗，这么贵呀，我们西安才五万多一点，这都相差二十倍呢！”阔少爷显然吃了一惊。</p>
“呵呵，那不是在美国嘛。”戎瑞笑了笑。</p>
“呃……也是，对。”阔少爷尴尬地点点头。“不过，你也别以为老子付不起这个钱！”</p>
“哪能呢，咱们做生意不是最讲究划算不划算的嘛。”戎瑞把头摇得跟拨浪鼓似地。“要是在洛杉矾买房产。一样的价钱可以买到两倍大的房子，你说是不是，这帐谁都会算的。”</p>
“洛杉矶的房子有个屁用，怎么比得上纽约呀！”阔少爷也把头摇了起来。</p>
“纽约当然要比洛杉矶好了，那是美国最大的城市，可有一样。纽约可没有呀。”戎瑞地声音带了些神秘的感觉。</p>
“什么？……”果然，阔少爷来了兴致。“什么东西纽约没有呀？”</p>
“美女和电影！”戎瑞</p>
就打个响指。“只有在洛杉矾才可以见到美国最新亮的电影明星，因为那里有美国电影的摇篮好莱坞！”</p>
“行……行，就洛杉矶了！”阔少爷的眼睛一亮。“呃……你不会骗我吧？”</p>
“笑话，我们总公司就在洛杉矶！”戎瑞不满地哼了一声。</p>
“嘿嘿！……我不是这个意思……”阔少爷想不到这做买卖的还会对这客人生这么大情绪，不过这时候有求于人家，也生不得气的。</p>
“哼！……好莱坞附近地房子，就一个小时的车程。三层楼房，带游泳池，阳台上可以看见美丽的海湾，还有个小花园，带车库。”戎瑞滔滔不绝地说道。“你觉得怎么样？”</p>
“好呀！”阔少爷点了点头。</p>
“一百万！”戎瑞伸出了一个手指头。</p>
“什么？！”阔少爷愣了。“你不是说比纽约便宜一半吗？”</p>
“我保证占地绝对在我们公司这做办公楼的两倍以上，若是实际占地面积少于这个数，我们保证全额赔偿，这一点可以写到合同上！”戎瑞笑了。“但价钱一分钱都不会少，这也是我们美国的客户委托我们卖的。你看本来我们是不做这个买卖的，这不是赶巧了嘛。呵呵。”</p>
“行，我就喜欢爽快！”阔少爷笑了。“价钱虽然贵了一点，老子还是买得起的。还不是为了那个小娘皮……呃，想移民美国嘛……哈哈！……”</p>
阔少爷走了，二十万的定金一张支票就搞定了，双方约定两个月后交付洛杉矶房产的产权法律证明。以及相应地美国公证书。</p>
“老板，我们哪里来的美国洛杉矶的房产呀，这要是交不出来，可是要一百万违约金的呀？！”郭永椿愣愣地对戎瑞问道。</p>
“啪！”戎瑞用墨迹未干的合同书打了郭永椿的脑袋一下。“谁说没有，这合同上写明地房产原来是我们克林福兰公司在美国的总部，正准备换个地方呢，呵呵，想不到这傻子自动找上门来了。”</p>
“啊？……原来您还是在骗人呐？！”啪地一声。郭永椿又挨了一下。</p>
“什么叫骗人，呵呵！……这合同书上写的要求完全跟实际是一样的，这一点不可能骗人的，要不然我们公司就准备一百万的违约金打水漂吧。”</p>
哦。不骗人就好了，郭永椿放下心来。</p>
“只不过，地方偏僻了一点，路途远了一点，房子旧了点，可以使用的面积小了一点，游泳池嘛也就够一个人来回游上十米，本来是养鱼的池子，呵呵！”戎瑞笑了笑。“原来地房价，也不过只有四万不到一点，在那个地方也算贵一点了。听说那房子的阳台上，的确可以用肉眼看见海湾落日，就是距离比较远一点而已。海景房，嗯嗯……可以这么说吧。这就是做生意嘛，啊……人家这么喜欢美国，他应该会喜欢那里的吧，过个三五十年，肯定能值上百万地，啊……”</p>
原来还是在骗人的，郭永椿一阵汗然。</p>
“永椿，是不是觉得这钱好骗呀？”</p>
“就是……呃！……不是……我……”郭永椿不知道应该怎么回答才好，但他还是觉得这是骗人的。</p>
“那我要是不说，你是不是也这样觉得呢？”戎瑞叼着雪茄笑嘻嘻地问道。</p>
是啊，郭永椿忽然醒悟到假如戎瑞主任不说的话，自己还真不知道这里面的门道呢。</p>
看起来这一单生意公司净赚将近九十多万，几十倍的利润。看起来，戎瑞似乎是在隐瞒了什么，可是既然是一桩生意，为什么要告诉对方呢，作声不就是要赚对方不知道的钱吗。如果告诉实际情况，即使对方愿意购买吗，恐怕是看都不会看一眼。话说回来，客户也可以到美国去看看实地的情况，但他会愿意去吗。这是表面上的情况，看实质，对方为什么购买美国的房产。是送给相好的吗，恐怕不是。是因为想移民美国吗，有钱人在那里都是一样的。所以，关键的问题是，房产在美国，这就够了，足够这位客户想象它的价值了。戎瑞打了个比方，月球上的一寸土地，卖你一万块钱，你要不要。没钱的人，当然不要，但钱多得可以当废纸的人呢，一万块钱就像废纸一样不起眼，废纸还要清扫呢。那么有钱人买去干什么呢，很简单，告诉别人自己在月球上有一块地。这个说法就值一万块，不贵，没事十万块烧着玩的人也不是没有。所以，关键在于想法，买方的人怎么认为，在那位阔少爷的眼里面，美国和美女才是值钱的东西。</p>
为什么？呵呵，**的导师马克思、恩格斯说过，问题在于金钱的价值。在贫苦百姓的眼力，一万块钱就是全家几辈子的生活保障，一块钱就是一天的用度。而另外一些人呢，一万块钱只不过是酒桌上的一瓶名酒，牌桌上的莞尔一笑而已。既然如此，为什么不把这些钱用最合法的手段聚集起来，用之于崇高的事业呢。</p>