即便是汇丰银行、渣打银行和华国银行,都没有开这个口子。
虽然他们不断的请求,沈弼考虑了再三之后,还是决定不予贷款。
地铁上盖物业肯定是赚钱的,可如果香江的形势三五年都好不了的话,这笔款项的风险性就会大增。
汇丰银行虽然很有钱,但也要考虑资金安全的问题。
相比之下,借给殷俊就不用担心风险,因为殷俊拿来抵押的,是迪斯尼公司。
如今的迪斯尼公司,在这么短的时间又被提高了信用评级,被估值为40亿美金。
汇丰银行的专员经过慎重的评估后,觉得以迪斯尼公司作为抵押,只要是30亿美金以下,那么都是绝对安全的。
毕竟以《欢乐酒店》和《美.国偶像》的吸金能力,五年之内,迪斯尼公司都不肯价值降低到30亿美金以下。
值得一提的是,殷俊1981年2月收购收购迪斯尼的时候,迪斯尼还欠债了10亿美金,但如今才一年多的时间,这笔帐就还得差不多了,由此可见迪斯尼有了多么大的改变。
哪怕是汇丰银行收不回贷款,那么直接拿着迪斯尼公司去卖,一切的损失便都能回来。
香江的银行都不肯接手,那么财团便只能寻找国外的银行了。
包括韩国的银行、日.本的银行、新加坡的银行……等等,他们都有去联系。
与此同时,财团也积极的开始公关,想要让政.府把地价补偿降低到14亿。
这样金额下降了之后,银行的风险也不会那么的大,从而也会增加贷款的几率。
可是,香江政.府一点都没有考虑,当天便拒绝了他们的申请,维持18.2亿港币的地价不变。
听到了这个消息,本来已经初步答应了财团的15亿港币贷款的日资银行,当即就翻脸,撤回了之前的承诺,狠狠的给财团浇了一盆冷水。
80年代的日.本人,正是最有钱的时候。
虽然此时他们还不像是五年之后那么的猖狂和花钱不眨眼,但论豪爽的程度,在全亚洲也是数一数二了。
连日.本人都退缩了,其它的银行怎么还敢去接手?
所以现在,基本上就属于最困难的时候。
一方面是没有银行愿意贷款,另一方面,28天的付款期限就要到来。
一旦财团不能按照约定来支付18.2亿的地价补差,那么他们之前的数亿定金,便全部会被没收。
损失大笔的钱是一个,这么灰溜溜的失败,无疑对九大公司是一个巨大的打击。
遥想当年,他们获得这个港岛线9个地铁站上盖物业的权益的时候,是多么的风光无限啊!
乐易铃想着这几天新闻爆出来的,九大公司,尤其是陈家的恒隆集团狼狈不堪的样子,心里就想要发笑。
“他们也是运气不好。”殷俊也是微笑,“如果是三年前,或者三年之后,这笔买卖都能为他们带来超过上百亿港币的利润。可偏偏就赶在了这个时候,那自然他们就没办法回天了。”
“这可不是运气啊。”乐易铃不同意,“全香江也有不少聪明人的。首推就是阿俊你,当初行情那么火爆的时候,我们卖掉天水围的权益,卖掉乙种换地权益书,有多少人说你是傻子,说你除了写剧本和写书,什么都不会啊?
现在呢?全香江就属我们最为毫发无损!你是没看到最近一个多月香江的新闻,包括那些报刊杂志,都拼命的吹捧你,说你拥有超越时代的卓越眼光,有着旁人不能有的果断和坚决。他们都说未来的香江,肯定是属于你的!”
殷俊笑而不语。
香江记者们……不,所有的记者们的节操,都不应该相信。
他们能在你风光的时候,把你捧到了天上。
他们也能在你落魄的时候,把你踩在地底下。
这跟写小说一样,如果哪个作者敢一直去看自己的书评区,基本上要不就是弃书不写,要不就是直接进精神病院。
所以殷俊除了在报刊杂志吸收那些新闻知识之外,除了学习一些他想要学习的知识之外,基本上都不看什么关于自己的评论。
自己的事情都做不完,哪里有时间来陶醉在别人的夸奖之中?
“阿俊,你说这个地铁上盖物业,如果他们退缩了,我们要不要接下来?”笑过之后,乐易铃又问起了正事儿,“你既然说这场暴跌三年之后便会恢复底气,那么等一段时间,跌到谷底的时候,我们接过来,不就是能爆赚么?”
虽然不喜欢房地产,可如果是地铁上盖物业这样的肥肉,乐易铃还是很感兴趣的。
“如果有机会的话,那弄下来也可以。”殷俊早已有了考量,“不过最好的时机,应该还是两年之后,现在我们把手上的这些收购做好,便是最大的成功了。”
“我明白!”
乐易铃点了点头。
贪多不烂的道理,她还是懂的。