<div id="center_tip"><b>最新网址：www.</b>第五章移民加国
第四节买房
许亚登陆后，半年多才找到工作。期间闲着没事，不是上网，就是给朋友打电话。
路易莎也天天在家，时不时的就来找许亚说几句话，慢慢的开始唠叨她的故事：
“我父亲是意大利人，来自西西里岛。他的祖先在淘金热时期去了南美。后来我父亲继承了一笔遗产，开始了他的生意。
我母亲是希腊人，我的父母生了六个孩子，五个女孩，一个男孩。我是老大。
我自小喜欢party，一次朋友聚会，我认识了我丈夫。他很帅，我被他迷上了。他家里很穷，但是他在银行有个工作，还算体面，我父母就同意了我嫁给他，结婚时还送了我们一栋房子。我父亲每个月都给我发津贴，后来我的几个妹妹和弟弟结婚成家后每个人每月也都有津贴。
我父亲每个月给我的钱在南美本地算得上是很多的，我家里一直都有佣人，做饭的、打扫卫生的、带孩子的各有一个。所以我从来没有做过饭或打扫卫生。
我丈夫不喜欢我们家里的氛围。他瞒着我申请了移民，来了加拿大。我认为女人应该嫁鸡随鸡、嫁狗随狗，就要来这里跟他团聚。但是我的父母不同意，阻止我来加拿大。我不希望看见我的孩子失去他们的父亲，最后我父母还是同意了。当我来到加拿大时候，这里的条件比我想象的还要艰苦乏味，我天天哭，但是又不想让我父母知道，否则他们会立刻派人来把我们接回去。
我丈夫在工厂上班，很辛苦，挣的钱也不多，但是他坚决不回南美去，还劝我说，日子会好起来的。我父亲的会计依然每个月都按时给我寄津贴。但是那些钱在南美算得上是巨款，折算成加元后，就严重缩水了。我丈夫在工厂上班，挣的钱少，我的津贴要帮着支付房租和全家人的生活开销，到最后都是月光光。
一年多后，我父母不放心我在这里，要来看我们，我不得不打肿脸充胖子，去求房东把整栋房子暂时租让给我，装样子给我父母看，让他们以为我们在这里生活的很好。
但是我父母还是不喜欢这里，住了一个月就走了。
不过回去后，我父亲给我多寄了些钱来。
我刚来，不会英语，只好去学，现在也只能说一些基本的。
因为我父母给予了我很多，所以我一直都尽我最大的努力去照顾我的孩子，我丈夫经常叹气说我把他的孩子惯坏了。我儿子女儿从小到大，我都不让他们碰厨房里的东西，没有给她们任何家务。我的女儿都是结婚了我才开始教她做饭打扫卫生。你也看见了，我儿子吃饭时候，盘子里的肉有骨头都要我给他剃下来。
以前我以为这样呵护就是对他们好，现在我才渐渐明白，我犯了很多的错误。
我儿子好面子，非要去上私立中学，我就咬牙送他去了，但是我没有钱送我女儿去，就让她上公立学校。后来我儿子女儿去上大学，毕业后我女儿反而找的工作比我儿子的好。有时候我女儿说我重男轻女，还说：你看你花了那么多钱送我哥去上私立，到头来他挣钱还没有我挣的多。
我们来了加拿大，花钱的地方多，没有钱买房，一直都租房，租了十年的房子。
我丈夫不会开车，他胆小也懒得学，说开车就要买车买保险付油钱，还要保养维修，遇上刮擦事故还要花钱。他不去学开车，我们就只有坐公交车。这里的冬天又冷又长，每次我们去超市买菜都很可怜的拉着推车来回。
后来，我终于不能忍受了，说：你不去学开车，我去。但是我很笨，学了很多年的车、考了很多次的路考、花了很多的钱，我都没考到驾照。每次一上路我就紧张，每次都被考官废掉，最后，我也放弃了。总算熬到了我儿子十六岁，我说：皮特，你去学个驾照吧，你考过我就给你买车。于是我儿子去学车，拿到驾照的当天，我们就去给他买了一辆车，终于买菜逛街不用坐公交车了。可是没多久，我儿子开车把车撞了，人没事，但还是花了我好多钱去修车。
再后来，我儿子女儿上大学了。一天，我见到一个朋友，和我们一起来加拿大的，她们买房买的早，聊天中她说她们的房子增值都快翻倍了。我才开始后悔来了加拿大没有早点买房子。
我想啊想，才想到办法，就是把我在南美的房子卖了，但是卖了好一阵子也没有好价钱。最后，我父亲就把房子买了去，给了我一笔钱，然后我们才得以有钱支付首付，贷了银行按揭，在加拿大买了房子。
我买的第一个房子，是半独立的，房子跟隔壁邻居连在一起的。有了自己的一个房子，我很兴奋，把室内所有的东西都换了新的。但是住了一年，因为隔壁邻居太吵，我儿子说影响他睡觉影响他学习，我就不得不卖房。我之前新添置装修的东西都取不下来，带不走了，只好连着房子卖了，因为卖的太快，这一前一后的折腾，付经纪的佣金、地产税、律师费等等，结果我赔进去很多钱。
然后，我才买了现在这个独立屋。
这几年，我父亲的生意不好了，还停过产。前不久，他生病，我回去了看他。医生说状况不好，他的时间不长了。我都不知道他没了我怎么办。生意是我弟弟去继承的，我也不知道能分到什么。”
路易莎完全陷入了她的回忆中，还从柜子里取出来几本大相册，说：“你看我的相册，这是我父母，这是我小时候，这是罗伯特，这是我的婚礼，这是我妹妹、弟弟，这是我儿子，女儿.......”
“这个女人是谁？非常漂亮。”许亚看见一个女人长相与众不同。
“那是我弟媳妇。哎哟，我给你讲我的弟弟啊，一直是我母亲的心肝宝贝，但是为了这个女人，他都快要把我母亲给气吐血了。”路易莎讲到照片上的这个漂亮女人开始哀叹起来。
“为什么？”许亚问。
“这个女人家里太穷了，还比我弟弟大几岁，更可怕的是，她还结过两次婚。她第一次婚姻生了孩子不久就离婚，遇上另外一个男人又结婚，再生一个孩子，然后遇上我弟弟，又离了婚。她把我弟弟给蛊惑住了，我弟弟为她鬼迷心窍，一定要跟她好。我父母坚决不允许这样的女人进家门，有辱门面。
后来那个女人怀了我弟弟的孩子，我弟弟一定要娶她，不惜跟家里人断绝关系，我母亲都气晕了。最后没办法啊，就他一个儿子。所以最后我父母妥协让步，说只要那个女人与前面两个孩子断绝来往，就允许他们结婚。后来我弟弟结婚，我们全家没有一个人出席。”
“那你弟媳妇的两个孩子怎么办，跟谁了？”许亚问。
“她把孩子送给她的娘家父母带着，她时常偷偷去看他们，还给他们钱。我们家里人都知道，不过是看在我弟弟面子上睁只眼闭只眼。但是我母亲不喜欢她，平时喝下午茶都不见她。只有重大节假日才允许她上我父母家里。”
“那你弟弟几个孩子？”许亚好奇的问。
“就一个女儿，所以为这个，我母亲也很生气。我父母就一个儿子啊，在他这里就断了香火，家里的姓氏传不下去了。所以我让我儿子拜了我父亲为教父，我儿子的姓氏也改随我父亲。”路易莎说。
“你儿子沿袭你父亲的姓氏？那你丈夫怎么想？”许亚问。
“这个事情我说了算。再说，罗伯特家里兄弟几个，都有儿子，不担心姓氏下传的问题。”路易莎说。
许亚听着这些故事，吁了口气，感觉仿佛倒退了很多年代。
许亚看着路易莎的母亲照片，又说：“你好像不太像你母亲啊。”
“就是，都说我像我父亲，西西里岛的人皮肤暗。但是我母亲，她很白，我妹妹们都白，就我肤色暗。我母亲很高贵，一生都过的很体面，不像我这样，现在跟个佣人样做家务事，伺候一家人。不过呢，他们是我的丈夫孩子，我还是愿意伺候他们。”
路易莎一边说一边有些忧伤。
“那你不想你在南美的家吗？”许亚问。
“想啊，我天天都给他们打电话。但是我丈夫不喜欢我们家的环境，坚持认为南美的生活会让他的孩子沾染好逸恶劳、安富尊荣的不良习气，所以他坚持要留在这里。
他们是我的丈夫孩子，我必须陪着他们。好在现在我儿子女儿都结婚了，再过几年，我丈夫也该退休了，到时候我们就都回南美去度晚年，再也不回来这个地方了。”
路易莎憧憬着未来。
不久，路易莎又突然回南美。皮特说：“我外公去世了，我妈必须赶回去。她走了，还是你做饭。”
路易莎回南美一个月。
她回来后第二天，皮特说：“我爸妈要卖这个房子，我们要搬出去租房子。”
许亚有些吃惊：“为什么？”
皮特说：“我外公去世了，律师清理财产，才发现他早就没钱了。他的生意不好，几年前就停过产，后来又开工，但是一直赔本。几年来，他维持正常家用、给所有子女每月津贴的钱都是从他的积蓄里掏出来的。他去世时，账上已经全空了。除了一点点的余钱和一栋房子留给我外婆生活外，基本上没有剩下什么。
这下我妈没有经济来源了，就靠我爸那点钱，根本没法支付这个房子银行按揭、还有一大家人的吃喝。
所以他们决定卖房，让我和我妹都各自独立，出去租房了。”
当天傍晚，来了一名地产经纪，名字叫安德鲁，葡萄牙人，西装革履，讲一口流利的英语、西语、葡萄牙语。
皮特说：“安德鲁一直是我们家买卖房子的经纪。前面那个房子的买卖和这个房子的买入都是他经手的。我父母很喜欢他。所以现在卖房还是首先找他。”
多伦多本地房子买卖，卖方要支付售价的百分之五给经纪作为佣金。这个佣金由买卖双方的经纪平方，各得百分之二点五。
买方不支付佣金，但买方的经纪有百分之二点五的提成，所以会努力的给卖方经纪带来客户看房。买主看房是免费的，有些买方经纪会很积极的自己开车把有买房意向的潜在买家拉着四处看房，有些经纪则要买家与他们签订代理协议后才愿意免费开车接送客户看房。
安德鲁给路易莎她们分析了一通后，说：“你们现在卖房正是最佳时候。最近房地产市场行情非常之好，你们这个房子的地段相当抢手，周围很多房子都是一上市就被抢光，大部分卖家都收到多个出价，你们知道这个意味着什么吗？那就是竞价！房子的最终售价都高于原始标价。但是这些操作必须要有专业的资深的地产经纪来为你们操作。我在这行做了二十多年，对地产市场的发展趋势了如指掌。你们此前也和我打过交道的，我办事如何，你们也知清楚。我的朋友们，我为全心全意为你们效劳，来帮助你们投资的。”
然后，安德鲁又说路易莎和罗伯特说：“对于此次你们卖房，我敢打包票，最后售价比几年前你们的购入价上涨很多，恭喜你们，你们肯定会赚钱的。但是，房地产行情如此之好，我的建议是，卖房后，你的儿子女儿他们再各自买房。第一，他们还年轻，又都在工作，应该由他们来承担银行的贷款按揭，第二，现在行情这么好，房价还有上涨空间，不要卖了房子把赚的钱揣在兜里或放在银行睡觉，你们应该继续投资，让皮特和琳达他们各买一套房子，几年以后，他们又会赚一笔。”
路易莎既高兴又有些担忧的说：“他们哪里有存款做首付款啊？”
安德鲁说：“可以想办法凑首付嘛。路易莎，罗伯特，我亲爱的朋友，你们卖了房子就赚大钱了！难道你们不愿意在你的儿女第一次买房时候给他们一点礼物吗？你们可以从卖房的利润中拨出一点点钱，赠予给他们，这个数额不用你们从兜里掏，到时候房子交割，结算时候直接从账上转给他们买房子按揭的账上。而且，我的朋友们，我会尽我最大的努力来把这个房子卖个最好的价钱，把这个赠予孩子的礼金帮你们从房价里面赚回来！
此外，凑首付还有一个途径。他们都在工作，应该买有rrsp注册退休储蓄金的吧？一般来说，公司都会代缴存入一些。那笔钱存在那里留到退休后才用，为什么不现在取出来用做首付款，投资到房地产上去呢？等到退休时候，这笔资金会翻很多倍的。
即使没有rrsp，没有关系，我告诉你，现在马上去开户。政府对第一次买自住房的购房者有优惠政策。把注册退休储蓄金取出来，用做首付款，这笔钱是免扣税的，多么好的政策，你们要利用起来。当然，免税是有个额度的。
至于银行按揭贷款的事情，全包在我的身上，我在银行有长期合作的按揭贷款专家，负责帮你们办理按揭手续。”
安德鲁的一番话，让路易莎他们非常兴奋，当场与安德鲁签订合同，授权他代理卖房。同时也决定先卖房，然后让皮特和琳达按照安德鲁的建议都去买房。
过了几天，路易莎的房子果然收到几个买家的出价。最后，安德鲁与几家买房的经纪及他们的买家，约好时间，竞价。