“对不起赵总，这的确是我们的问题。”
陈晓的表情有些愧疚。
赵昀花这么多工资养着他们这一群人，就是为了让他们拓展业务管理公司的，其中最重要的还是拓展业务。
但由始至终，陈晓他们只是管理好了公司。
如果说陈晓只是一个普通员工，做好自己分内上司交代下来的事情，这无可厚非。
但陈晓是公司核心管理层，对公司业务的拓展有着不可推卸的责任。
“所以这是盛唐目前最大的问题，那就是公司本身的业务盈利能力不足，北郊又是一个吞金兽，时时刻刻盛唐的资金链都被北郊项目崩得紧紧的，一缺钱就找我，一缺钱就找我，我一次两次能解决掉，那么以后呢？”
“固然，我是老板，我必须要承担起这份责任来，但这并不意味着你们就不需要分担了。”
赵昀叹了一口气，说道：“整个北郊项目，目前只是完成了第一期工程，第二期的款项刚支付进去，还在建设，但按照规划，整个北郊想要初具雏形，最少需要五期工程才能有个样子，后面三期工程，每一次需要的资金都不少。”
“这需要公司来解决，而不是每次靠我出去赚外快。”
“所以我打算调整一下北郊项目的工程计划。”
眼下，国内房地产项目还处于很原始的状态。
虽然在1995年，在法律政策上就允许房屋预售买卖，但国内的房地产开发商们这时候还都是铁憨憨。ъiqugetv.net
他们不敢，因为他们觉得自己连房子都没建好，怎么可能会有人来买一个没建好的房子？
这个局面，一直到一年之后，某后世国内四大房地产之一的公司开始预售一个楼盘才被打破。
于是全国房地产开发商们惊讶地发现，原来消费者们根本不用看到实际的房子，只要一个沙盘模型和户型介绍图跟概念图，就能快速地把还没建设好的房子卖出去，以达到回笼资金的目的。
于是，随着房地产行业的火爆，房价的节节飙升，加上地方上对于gdp的追求，各种骚操作层出不穷。
比如缴个十分之一的保证金，就先拍下一块地，然后用拍卖确认书，去银行贷款，用银行的贷款支付这块地的拍卖费用，再用地抵押给银行，搞出一笔钱来，找个建筑公司，以拖欠一期工程款的方式把楼先建起来，打了个地基就能卖钱。
最后一圈转下来，开发商只不过付出了极小的成本，靠着银行贷款垫资和建筑公司的拖欠工程款，硬生生地空手套白狼把一幢房子给建设起来。
在一年之后房地产行业启动的蛮荒时代，不知道多少胆子大的人靠着这个套路直接完成原始资金积累，飞黄腾达。
站在2020年的时代往现在赵昀重生的这个年代看，那时候国内数得上名字的大型房地产开发公司，没有一个不是这么发家致富的。
北郊项目工程量实在太大，赵昀也不打算玩这种空手套白狼的把戏，赵昀要做的是盛唐的品牌，不是赚一把就算球。
所以这一次赵昀并不打算照搬这个模式，他需要的是其中的一个重要环节。
房屋预售，也就是俗称的楼花买卖。
“现在北郊第一期工程已经结束，但是按照建设规划，第一期工程只是一些最基础的配套设施，具体的商业中心、住宅中心全部是在三期、四期工程中才会建设，我打算拿一个高端、一个中端、一个低端，这样三个住宅小区出来，在第二期工程中期建设，现在就开始预售。”
其实这个主意赵昀在见到霍启东的时候脑子里就有一个雏形了，没其他的原因，整个华夏国内，第一个玩楼花买卖的，就是霍启东的老爷子，霍老先生。
他算是国内这么干的第一人，也借此在那个港城房价暴涨的年代，让霍家一跃而起，完成从家庭到家族的进化。
说白了，国内许多行业的商业模式，太多都是抄袭的港城，特别是房地产行业，有港城的例子在前，国内房地产行情启动的时候，学的都是港城玩剩下的那一套。
听到赵昀的话，陈晓微微皱眉，有些犹豫地说：“预售？可是我们现在连房子都没有啊。”
赵昀笑道：“前两天，李总，就是李诗筠，说是要跑出去买套房子给我们自住用，当时那个售楼大厅里面就几个沙盘模型，房子连带地块都是子虚乌有的存在，即便如此，抢购的人还很多。”
“事实证明那就是一个骗局，现在事情已经解决，但也给我一些启发，一个彻头彻尾的骗子都能靠这个办法骗到不少钱，我们北郊项目是整个拦江市乃至全江东省百姓都清楚的明星项目，我们凭什么不能预售？”
“至少，我们有这么大的项目基础盘做保证，有拦江市市政厅给我们背书，这个模式，我看是可以的。”
“那行。”陈晓点头说道：“那这两天，我们就做一个预案出来？”
“预什么案。”赵昀没好气地说道：“你们谁都没做过这种事情，搞出来的预案能好到哪里去，我脑子里已经有一整套计划了。”
“这样，你回去拉几个人组个团队，然后和负责北郊那边的项目组沟通，两天之内，我要一整套完备的三个高、中、低端小区和周围环境的沙盘图，这些在整体项目规划中都有现成的，你们搬出来美化一下就行。”
“另外再把消息放出去，就说这批房子，只在盛唐公司内部销售，但还有为数不多的房源，可以小部分的对外出售。”