也不知道是不是因为真的非常缺钱，反正，侯军的舅舅在两天之后，就愿意跟封燊谈关于菁华园房产转让问题。</p>
首次接触，主要看双方有没有诚意，顺便初步试探一下双方可以接受的价格。</p>
封燊当然是不可能直接就买的。</p>
地方还没看过呢！</p>
侯军的舅舅，表示愿意出售他公司持有的两幢楼。</p>
那都是三十二层。</p>
单层的套内面积，是五百五十三平米。</p>
封燊看了一下他带来的资料。</p>
两幢楼都位于小区的南面，有五种房型。</p>
88平米的小三居，106平米、118平米和148米平米的三居。另外还有一种196平米的小跃层。</p>
主要是三居室房型，小跃层只有最上面几层。</p>
一幢一百多套房子，共17700平米左右。</p>
不过，侯军舅舅提出一个，对于封燊而言比较严苛的条件：如果想买，就要将两幢楼都买了。</p>
两幢，就是三万五千四百平米。</p>
按照估价，要将近五十亿。</p>
而现在住房贷款，除首套房之外，根本贷不了款。当然，只要房产证拿到手了，也可以进行抵押贷款。</p>
封燊想了想，问：“如果我去两幢楼都买下，你给什么价格？”</p>
侯军舅舅拿出一个表格。</p>
不同的房型，不同的楼层单价都不一样。</p>
封燊又问：“通常来说，房子销售时，阳台是送一半的。如果我们交易，这个折扣有没有？”</p>
“如果你有诚意，我们也可以送一半阳台面积……”</p>
“两幢楼，两百多个套间……应该分配了不少车位吧。不知道车位在不在你们手里。”</p>
侯军舅舅又拿出了一份资料：“我们按照1:1的比例买了车位。而且那些车位都集中在两幢楼附近。</p>
“另外，我们在附近还有一幢地上四层，地下三层，一共能停六百辆汽车的停车场。那两幢楼不少住户都是长期租用那个停车场。停车位你不用担心。”</p>
“这么说，那个停车场实际上属于这两幢楼的附属建筑……如果没有足够的停车位，那两幢楼未必能租得出去。”</p>
侯军舅舅没办法反对这种说法。</p>
华亭并不大，现在一个家庭两辆车是很平常的事。</p>
在小区里买不到或者租不到车位，就只能在外边找。一天要几十块钱的停车费……而且未必能得到……</p>
最后，侯军舅舅同意将那座停车场作为交易的一部分。</p>
不过，那停车场的价格也不低。</p>
封燊也没有马上谈具体的价格。</p>
他还要到现场看看。</p>
比如说出租率，住户的反馈。还有，几年来谁知道那些住户曾经发生过什么事？</p>
这些楼房买下来，出租只是暂时的。说不定什么时候价格合适了，还是可以卖出去的。</p>
如果房子让人不满意，或者出现什么凶宅之类的，以后就不好卖了。</p>
这个事，不好再找侯军，只能是他自己去做。</p>
主要还是找人打听，然后自己也去实地了解一下……</p>
在举家离开华亭返回兰溪过节之前，封燊拿到了菁华园两幢楼和附近一座停车场的所有产权证明。</p>
能在这么短时间里搞定一切，是因为并没有向银行贷款。</p>
谷毅知道他需要贷款，就牵线跟‘五岳重工’的其他股东借贷。抵押物是‘五岳重工’的5%股份。</p>
在国内，股票是无法向银行抵押接借贷的。</p>
如果没有谷毅的牵线，封燊大概要跟侯军的舅舅协议好，先给一部分钱，拿到了产权证明后再向银行抵押借贷。</p>
那么做，银行手续就很麻烦，不知道什么时候才能拿到贷款。而侯军舅舅明显急着钱用。</p>
走银行贷款，他肯定不乐意。</p>
如此一来，只要封燊能在五年内将四十多亿的债务（包含五年的利息）还清，5%的股份依然是他的。</p>
拿着一箱子的产权证明回到家，封燊跟兰莛歘叹气说：“努力奋斗两年多，一夜回到解放前……现在，我又是一屁股债了。”</p>
兰莛歘白了他一眼：“包租公，东西都收拾好了，我们什么时候出发？”</p>
现在封燊是名副其实的包租公了。两幢楼，两百多个套间，八百多个车位，如果全部租出去，一年的租金收入就过亿。</p>
如果这都不是包租公，怎么才算？</p>
不过兰莛歘有些不满。</p>
明明是两夫妻，上次给的十亿想拿出来，可他就是不要，非要去借钱。</p>
还说什么‘这是给你的家用。以后家里开销就靠你了……’</p>
这说的是什么话都？</p>
封燊失笑，说：“既然收拾好了，我们现在就走吧。”</p>
产权证拿到手，华亭这边的事暂时了了。是时候回兰溪过节了。</p>
一家三口，人不多但行李确是大箱小箱的。这还是他们尽量简略了，要不然得专门请一辆车帮忙运送。</p>
…………</p>
“……还有，老板。你让我采购的东西，都已经采购回来了。都放在一进的临时库房了。”</p>