林飞这句话的其实也是大家心里最想问的问题不过碍于大家第一次认识不便贸然开口现在听到林飞问出了这个敏感的问题大家的眼光顿时都投注到了韩易的脸连顾chun来也露出了关注的神se来。</p>
“这个林总的话也忒直接了吧！”韩易心里想到脸却不显露笑了一下说道：“林总大概也知道盐林工业区是我们立信公司和市里的经济开区管理心合资开现在这建设才刚刚开始你让我说一个具体的价格来说实在的其实我心里也没底不过我可以透露的是第一期开方案我们准备建造五十幢标准化厂房全部是框架式结构除开了必要的交通道路和绿化以及相关设施之外这五十幢厂房统一规划平均每幢厂房的占地面积将近九亩而厂房的建筑面积则在六千到七千平方左右主楼设计为七层包括了左右两部电梯分别为载人和运货。</p>
而在厂房基建项目在不包括道路和各种生活设施的建设目前我们计划的投入额每平方不少于八百元另外空地绿化投入每平方不少于六十元。有关于交通除了运输主干道之外各幢厂房相互之间有不少于十米宽的车道可以保证四十吨的大型卡车双向通过。”</p>
“每平方米八百……”林飞点了点头“照韩总的说法这样的投入已经是按照商品用房的标准来建造了房子的质量当然有保证再加土地投入另外绿化投入六十还有公共设施等埋设和铺建我看韩总这厂房的分摊成本每平方米都要到一千了看来立信公司对工业区的开项目很有信心啊！”</p>
“谈不什么信心。”韩易微笑着道：“我们只是尽努力给乐云市的企业打造出一个良好的工作环境至于值不值应该值多少我想应该是企业说了算。说实在的我今天过来其实是想各位能给我信心的。”</p>
众人都笑了起来顾chun来就说道：“听韩总这么一说我心里也有些期待想见识一下这平均成本达到一千一平方的标准化厂房会是怎么个样子了相信在座的各位应该都是和我同样的心情。呵呵看来韩总你要加快度了。”</p>
林飞思忖了一下问道：“那么问韩总不知道你这厂房现在接受预订吗？”</p>
“预订？”韩易闻言一愣。</p>
“是的。”林飞点点头“如果韩总现在能够有内部预订的话我准备先订一幢韩总开个价格？”</p>
“这个……”韩易想不到林飞问价格原来打的是这个主意不禁有些踌躇。</p>
有关于房子的内部预订这在商品房建造销售是一个常用的手段原因有多种不过大部分是开商因为提高资金利用率而搞的一个销售手段用极少的钱来撬动大楼盘。通常内部认购的销售价格一般的是高于成本价但又比市场价格要低先期所交付的定金多少也是视乎项目而定。</p>
当初滨海广场就是搞得内部认购预订但是却因为林锋的卷款潜逃而留下了一大堆的烂帐。</p>
所以说下单预订客户是要冒一定风险的但这也是标准着客户对公司一个信用度的认可林飞问出了这句话就是表明了对立信公司的认可了。</p>
但是现在的问题是立信公司的帐号并不缺钱碧辉公司、邱兴和罗海江共同投入的那三亿现在已经到帐的有百分之五十也就是一亿五这是那一千五百亩地的资本保证金。工业区前期开就是平整土地用的是坳山头的土石方几乎是没有花掉什么钱连用土地贷款的那三千万都没有花掉可以说开资金根本是不缺乏。</p>
但是当着众人的面就这么说出硬生生拒绝的话来却又是韩易所不愿意的不说让林飞下不了台而且也背离了韩易的初衷。</p>
自己之所以过来不就是要给厂房价格探个底吗！</p>
“林总大概是不知道吧我们是和zheng fu联合开的虽然我们立信公司占了大股但是就具体的cao作来说还是需要召开董事会征求乐云市经济开区心的意见所以林总提出的内部预订我们暂时还没有提公司议程让我现在就说个明白还真是让我为难了。”韩易笑着说道轻轻地使了个推手把皮球踢到了开区的身。</p>
“哦原来是这样。”林飞点点头笑着道：“那韩总自己的心理价位是多少呢？”</p>
这林飞步步紧逼竟然有点不达目的誓不罢休的势头了。</p>
“我的心理价位嘛……”韩易思忖了一下一摊手说道：“说句不怕大家笑话我是第一次接手这么大的项目不到最后的核算数据拿出来真的很难确定做生意嘛总是想赚得多一些。倒是林总见多识广能不能给我这个后辈指点一下觉得我们这个厂房如果接受内部预订的话该要开多少的价格？”韩易把姿态放得很低口口声声向前辈学习反将了林飞一军。</p>