4月6日，星期三，张伟龙和刘玉菊一起创建的森马服饰有限公司登陆沪城证券交易所上市。顶点 ２３Ｓ．更新最快</p>
去年五月份，在有关部门的批准下，开云集团将森马服饰和安踏体育两家全资子公司转让给龙塔投资公司，这两笔股权交易并没有纳税，是免税的，龙塔投资公司并没有向开云集团支付一分钱，这么做就是为了森马和安踏两家公司在国内上市做准备。</p>
完成这两笔股权转让之后，开云集团将注册地迁至开曼群岛，为开云集团收购海外企业，以及在海外上市做准备。张伟龙想过了，可能短期内开云集团不会上市，但等他的子女们都成年了，分家之前，开云集团有必要上市。</p>
相比国内同行业企业，森马服饰旗下员工的收入要高一些，但是张伟龙觉得这些员工的薪水并不高，为了森马服饰长期发展，以及让员工分享公司上市带来的回报，在森马服饰上市之前，这家公司就变成了股份制企业，总股本为100亿股，龙塔投资公司持有森马服饰85亿股，森马服饰的员工持有15亿股。</p>
森马服饰的员工并不是免费获得该公司的股份，而是以每股2元的价格，从龙塔投资公司手中购买，15亿股总共花费30亿元。</p>
森马服饰2005年全年业绩是116.7亿元人民币，净利润为17.5亿元人民币，ipo时，发行5亿股新股，每股发行价为4元人民币，融资25亿元人民币。</p>
上市之后，森马服饰总股本为105亿股，以发行价计算，森马服饰总市值为420亿元人民币。森马服饰公司预测2006年年度，净利润将突破22亿元人民币，若是利润达到了这个数值，按照市盈率20倍计算，该公司的市值能够达到440亿，可以说，森马服饰ipo时，将股价定为4元人民币，这样的价格并不高。</p>
若是，森马服饰上市之后，股价不跌破发行价，那森马服饰的员工投资购买公司的原始股，至少可以获得一倍以上的投资回报率，当然前提是不向银行贷款，贷款买股票，需要支付银行的利息，这样会降低投资回报率。</p>
森马服饰上市当日，开盘价为4.6元人民币，盘中最高价达到5.14元人民币，收盘价为4.7元人民币。</p>
张伟龙很看好森马服饰的前景，如今森马服饰是国内知名度最高的休闲服饰品牌，截止2005年年底，森马服饰的直营店数量达到2980家，加盟店2660家，直营店中有900多家店铺是自有的物业。</p>
未来几年，森马服饰会继续投资购买有升值潜力的物业，增加公司的固定资产值，张伟龙觉得森马服饰公司投资购买店铺是一笔划算的生意，毕竟未来几年，商业地产很火。</p>
森马服饰租用店铺开直营店时，张伟龙会要求森马服饰公司与店铺业主签订长期合约，每年租金有一定的涨幅，但都不大，他知道签订这样的协议，森马服饰占了便宜，毕竟未来几年，租金涨幅很大，若是没有签订长期合约，森马服饰公司经营直营店的成本会大幅上涨。</p>
森马服饰上市这天晚上，森马服饰公司在沪城龙塔高尔夫酒店举办庆祝酒会，张伟龙和刘玉菊一起出席了酒会，他们在酒店待了近一个小时的时间。</p>
乘车回家的途中，刘玉菊对张伟龙说道：“老公，你说，明年安踏体育上市的时候，市值能够达到达到多少呢？”</p>
“应该有望超过五百亿元人民币。”张伟龙答道。</p>
“我觉得有可能会超过七百亿元人民币，如今，安踏可是全球知名的体育服饰品牌。”刘玉菊说道。</p>
刘玉菊所说的话，并没有夸张，全球五十多个国家和地区开设安踏专卖店，去年，安踏全年营业收入达到216亿元人民币，净利润为25亿元，按照市盈率20倍计算，安踏体育的市值达到了500亿元人民币。</p>
“希望如此吧。”张伟龙淡淡一笑，“其实，ipo时，发行新股股价低一些无所谓，公司的营业收入和净利润可以持续增长，不让投资者亏本。”</p>
“股价涨涨跌跌是正常的。牛市的时候，股价肯定会过高的，牛市来了，就算业绩好，股价也会下跌的。呵呵，这些事情，你肯定比我清楚。”刘玉菊笑了笑，转移话题问道，“明天，你去哪里上班呢？”</p>
“去拍卖公司上班。”</p>
“又卖古董字画了？”</p>
“买了一些。”张伟龙微笑道。</p>
“我发现你现在迷恋上古董字画了。”</p>
“再迷恋，也不如迷恋你啊！”张伟龙笑着在刘玉菊脸上亲了一下，“要不，你明天陪我去拍卖公司吧。”</p>
“不去。我明天要去开云集团上班。”刘玉菊说道。</p>
“别累着自己了。”</p>
“才不会累呢！”刘玉菊嫣然一笑，“我觉得过得很充实，不会累的！”</p>
一个多星期后，4月15日，张伟龙和红姑二人一起乘坐私人飞机来到香港，再过三日，恒大地产就要登陆香港联交所上市了，张伟龙是这家公司上市发起人之一，上市当日，他将与卫进等人一同参加开市敲锣仪式。</p>
去年年初，恒大地产的注册地迁至开曼群岛，张伟龙旗下的飞龙集团入股恒大地产，仅投资了24亿港元，便获得恒大地产12%的股份。</p>
恒大地产上市之前，总股本为100亿股，最大股东是卫进百分之一百控股的投资公司，这家公司注册地也在开曼群岛，持有48%的股份，卫进两位弟弟和一位妹妹每人都在开曼群岛注册一家全资控股的投资公司，这三家公司和飞龙集团一样，各持有恒大地产12%的股份，恒大地产的高层总共持有4%的股份。</p>
恒大地产ipo发行10亿股新股，每股发行价为8.9亿港元，融资89亿港元，上市之后，总股本达到110亿股，以发行价计算，恒大地产的市值达到979亿港元。</p>
4月18日，恒大地产正式登陆香港联交所上市，上市当日，恒大地产开盘价为9.76港元，股价高开高走，当日盘中最高价突破10港元，最终收盘价为9.78港元，较发行价增幅近10%。</p>
恒大地产上市当晚，在龙塔国际酒店集团旗下的香港半岛酒店举办庆祝酒会，张伟龙和红姑盛装出席了酒会，刘子文、郝剑和温照文不是恒大地产的股东，也不是这家公司的员工，但他们还是带着妻子出席了酒会，并向卫进等人道喜。</p>
在酒会上，郝剑问道：“大卫，你自己算过没有，自己现在有多少净资产？”</p>
“除了恒大地产和华谊兄弟集团的股票，其他的资产价值不好评估啊。”卫进灿灿一笑。</p>
“你不是还持有google公司的股票吗？”张伟龙微笑道。</p>
“是啊，我还持有其他几家上市公司的股票。”卫进笑了笑，“股票市值，还有加上内地的资产，应该可以超过150亿美元。郝剑，子文，照文，你们几个的资产不比我少啊。”</p>
“我们四个人的个人净资产差不多，就算多点，也多不了多少。”温照文笑道。</p>
去年，不仅卫进将旗下房地产公司注册地迁至开曼群岛，郝剑、温照文和刘子文这三人与他们自己家人在内地创建的地产公司也都将注册地迁至开曼群岛，并邀请张伟龙投资入股，张伟龙向每家公司都注入了24亿港元，获得的股份是一样的，都是12%。</p>
恒大地产、绿城地产、照文地产和蓝狮地产四家公司，过去一年，营业收入最高的企业是恒大地产，绿城地产次之，照文地产，蓝狮地产最低。照文地产和蓝狮地产两家公司的营业收入较低，但利润并不比恒大地产和绿城地产两家公司低，因为照文地产和蓝狮地产两家公司旗下用于出租的房屋更多一些，租金收入更高。</p>
综合各方面的因素，张伟龙觉得恒大地产、绿城地产、照文地产和绿狮地产这四家公司于2006年上市，市值估值都应该超过800亿港元，若是估价低了的话，还不如不上市。</p>
聊了几句，众人把话题扯到了张伟龙身上，郝剑问道：“伟龙，今年《福布斯》杂志称张伟龙家族拥有四千亿美元的净资产，事实上，应该超过这个数吧？”</p>
“多也多不了多少。”张伟龙淡淡笑道。</p>
这天晚上九点左右，张伟龙和红姑乘车离开酒店，返回清水湾的豪宅。</p>
回到卧室后，红姑笑盈盈道：“老婆，我们泡个热水澡吧。”</p>
“好啊，一起洗个鸳鸯浴！”张伟龙笑道，搂着红姑的腰，吻住对方的红唇。</p>
过了几分钟，张伟龙爬到浴缸里，泡在温水之中。</p>
“老公，恒大地产上市首日的股价表现不错，若是未来一段时间，股价还能够继续上涨，我想绿城地产、照文地产和蓝狮地产这三家地产公司上市的时候，发行股价可以更高一些。”红姑微笑道。</p>