鼓浪岛经过了二个多月的修建，目前以经初居规模，房屋建了不少，岛上的三千宋军以经全部住进了新屋子，城墙也修成了一半，沿岸的箭塔烽火台也以经开始打基，只是船坞还是十分简陋，只能够停泊留下的三十条船，这里想要完全建成大宋的远洋居点，没有二三年的功夫，是不能完全修好的。
这一次李公佐又给岛上带来了两千士兵和一部份粮食物资，目前鼓浪岛的兵力达到五千，粮食足够支持八个月的时间,其他各种器械也十分齐备，岛上的防御体系也初步成型了。
而且还有几十条商队停靠在岛边，李公佐一问留守鼓浪岛的统领邓先义才知道，这些多半的外国驶向大宋的商船，也有大宋回航的商船，听说官府为商船提供护航，特意向邓先义请求，在鼓浪岛停泊等候官船到来，一齐回去。邓先义也知道，宋军在鼓浪岛驻军，就是为了给商船护航，因此也答应了下来。
李公佐听了，点点头道：“邓统领，你做得很对，以后如果还有商船需要护航，可以让他们在这里停泊，不过要小心管理，最好能够指定一个区域让他们停泊，以防止有人图谋不轨。”
第二天，出海的各商船扬帆起锚，又像各自的目地出发。李公佐也带领着船队，和在这里等候的三十二条商船，一起返回广州。
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“什么?宋军要这么多东西?”李天祚听完宰相旺浦回来的报告,吓得嘴都合不上了。
昨天旺浦到宋营去见杨炎，与宋军讲和，带回来了一份宋军开列的退军条件：一、交趾向大宋称臣，每任国君必须按受大宋策封，新君继位，必须派遣使臣去临安拜见大宋皇帝，请求策封。并于每年新年、大宋皇帝生辰，或其他大事，都要遣使入贺。二、交趾每年向大宋进贡白银十万两，粮食十万石，并且允许大宋商人到交趾经商。三、交趾一次陪偿宋军白银五百万两，黄金一百万两，粮食五十万石，大象一千头。待交付之后，宋军退出交趾国境，所占土地全部还给交趾。四、交趾与大理从此讲和，所占的大理土地一率归还给大理，并按大理要求，处置高建铭一伙人。
并且让交趾朝廷考虑三天，听候结果。
对于李天祚而言，向大宋称臣不过是一个形式，以前交趾就曾经做过，这到没什么。与大理讲和，归还土地，还有处置高建铭一觉，也不是什么大问题，每年向大宋进贡白银十万两，粮食十万石，虽然不算少数，但交趾免强也付担得起，实在不行就去抢别国的。唯有对宋军的陪偿，这也未免太多了，单是黄金，交趾国库中也不足十万两，上那里去找一百万两黄金。杨炎这不是把交趾向死是逼吗？